Werte sichern, Transaktionen optimieren

Immobilien sind mehr als nur Sachwerte – sie sind komplexe Investitionsobjekte und betriebliche Grundlagen. Rechtliche Sicherheit ist hier die Voraussetzung für langfristige Wertbeständigkeit. Wir begleiten Sie bei allen immobilienspezifischen Fragestellungen mit juristischer Präzision und dem notwendigen Blick für die wirtschaftliche Realität.

Rechtliche Konflikte im Immobilienbereich sind oft langwierig und kostenintensiv. Wir kennen die typischen Problemfelder und bieten Ihnen Lösungen.

a)    Risiken bei Immobilientransaktionen

Unentdeckte Belastungen im Grundbuch, Altlasten oder rechtliche Mängel können einen Immobilienerwerb nachträglich zur Kostenfalle machen.

Wir führen vor Durchführung der Transaktion eine detaillierte Legal Due Diligence durch. Hierzu prüfen und gestalten wir Kaufverträge, begleiten Verhandlungen und sichern somit den rechtssicheren Eigentumsübergang ab.

b)    Gewerbliches Miet- und Pachtrecht

Das Gebiet des Gewerbemietrechts ist gesetzlich wenig reguliert. Umso mehr kommt es auf die individuelle Vertragsgestaltung im Bereich der Nebenkosten, Instandhaltungsarbeiten oder Laufzeiten an.

Wir entwerfen und verhandeln rechtssichere Gewerbemietverträge, die auf Ihre spezifische Nutzung zugeschnitten sind und setzen Ihre Ansprüche bei Zahlungsverzug oder Vertragsverletzungen konsequent durch.

c)     Projektentwicklung und Grundstücksrecht

Die Nutzung eines Grundstücks scheitert oft an öffentlich-rechtlichen Beschränkungen, vorhandenen Dienstbarkeiten oder nachbarrechtlichen Konflikten.

Wir beraten bei der Grundstückssicherung, klären Wege- und Nutzungsrechte und unterstützen Sie bei der Gestaltung von Vereinbarungen, um Ihr Projekt ohne Verzögerungen voranzubringen.

d)    Streitigkeiten in der WEG oder mit der Verwaltung

In Wohnungseigentümergemeinschaften führen Beschlüsse oder die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums oft zu Konflikten.

Wir vertreten Eigentümer und Verwaltungen bei der Anfechtung von Beschlüssen, Fragen zur Kostentragung und beraten bei der rechtssicheren Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen.

Unsere Leistungen:

• Transaktionsberatung: Rechtliche Begleitung von Asset- und Share-Deals.

• Gewerberaummietrecht: Gestaltung, Prüfung und Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen.

• Grundstücksrecht: Beratung zu Grunddienstbarkeiten, Erbbaurechten und Reallasten